廣東東莞最好的律師事務所

                                  2021-07-19 10:53 整理來源:五律網
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                                  @在什么情況下需要請律師解決問題?

                                  大家的疑問,在什么情況需要聘請律師(實際上只要是涉及到法律糾紛問題的,都可以請律師解決問題)?一般這兩種情況下應當聘請律師:(1)從事一般的民商事活動,主要指公民、法人需要設立民事權利義務關系或者自身的民事權利受到侵害。(2)刑事案件辯護。
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                                  //法人變更債權債務協議范本

                                   
                                  在公司法人變更時,原公司的債權債務該如何處理呢,那么現任法人就要與原公司法人進行協商公司債權債務的相關內容,那么協商之后就要簽訂公司債權債務承擔協議書,那么接下來五律小編就帶您普及法人變更債權債務協議范本該怎么寫。

                                  一、 法人變更債權債務該怎么寫
                                   
                                  公司要變更法人(應該是法定代表人),債權債務承擔情況說明只要寫明變更前公司的債權債務由變更后的單位承擔就可以的。
                                   
                                  根據法律規定,公司工商登記事項發生變更的(包括變更法定代表人),原公司的債權債務應該由變更后的公司全部承擔,不需要另行說明。如果確實需要出具相關情況說明的,也只要說明變更前公司的債權債務由變更后的單位承擔就可以的。
                                   
                                  二、范文
                                   
                                  公司債權債務承擔協議書
                                   
                                  甲方(轉讓方): 身份證:
                                   
                                  乙方(受讓方): 身份證:
                                   
                                  甲方是原公司(以下簡稱“公司”)的股東,占有公司100%的股權。經甲、乙雙方協商一致,甲方將持有的公司100%股權轉讓給乙方,公司法定代表人也由乙方指定人員擔任。為明確股權轉讓前后公司債權債務的承擔問題,雙方達成以下協議條款,共同遵守。
                                   
                                  一、在公司股權轉讓變更登記前(以雙方向工商部門遞交股權轉讓變更登記資料之日為界)產生的債權由甲方享有和追償,債務由甲方承擔。
                                   
                                  二、在公司股權轉讓變更登記后(以雙方向工商部門遞交股權轉讓變更登記資料之日為界)產生的債權由乙方享有和追償,債務由乙方承擔。
                                   
                                  三、在雙方向工商部門遞交股權轉讓變更登記資料之日,甲方應將公司的公章、財務印章、銀行開戶卡、銀行開戶許可證、代碼證及數字證書、國稅證登記正副本原件、地稅登記證正副本原件、(乙方變更銀行賬戶時甲方應向乙方提供原法定代表人私章方便辦理賬戶之用)等移交給乙方保管和使用;公司原法定代表人不得代表公司簽署任何債權債務文件。
                                   
                                  四、若股權轉讓未完成的,則本協議終止。
                                   
                                  五、本協議自雙方簽署之日起生效。協議一式兩份,雙方各執一
                                   
                                  份,均具同等法律效力。
                                   
                                  甲方: 簽約日期: 年 月 日
                                   
                                  乙方: 簽約日期: 年 月 日
                                   
                                  以上是小編問您整理的當公司發生變更時,兩任法人互相協商后決定公司的債權債務承擔問題,然后簽訂的法人變更債權債務協議范本,上述范本詳細的介紹了協議書包括的所有內容,還介紹了當公司法人變更時,公司債權債務協議書的含義與內容,僅供大家參考。

                                   

                                  //租售同權共有產權到底是什么意思

                                   
                                  互聯網快速的發展讓人們在一天之內知道千里之外的事情成為了一件很普遍的事情,也讓人們能夠更快的了解各項資訊信息。最近房市衍生出了很多政策新詞匯,比如租售同權、共有產權、購租并舉等等。那么,今天,我們就來談談,租售同權共有產權到底是什么意思?
                                   
                                  一、租售同權
                                   
                                  1、概念
                                   
                                  租售同權,住建部稱將立法明確“租售同權”:租房與買房居民享同等待遇,住建部有關負責人說,將通過立法,明確租賃當事人的權利義務,保障當事人的合法權益,建立穩定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇
                                   
                                  2、租房可以就近上學,不屬于租售同權的根本含義。
                                   
                                  租售同權的本質是租房和買房,同屬于平等的權利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學的,只不過是排位要在戶主之后,同時還要附帶諸多的條件,包括租房合同、社保等一系列的條件。
                                   
                                  租售同權的本質就是要打破這種權利的不平等,取消不必要的條件限制,取消所謂的排位置度,要給與租房客同等的就近上學權利,這樣一來必然就會觸碰到諸多學區房業主的利益。
                                   
                                  租售同權還有另外的含義,就是可以增加稅收。所有的租戶要想上學,均需要合同備案,戶主就需要上稅。
                                   
                                  3、租售同權的本質,仍然是要貫徹中央“房子是住的,不是炒的”的總體思想。
                                   
                                  租售同權政策的出臺本質上是貫徹“房子居住輪”的核心思想,要讓房子回歸到居住本質,要把水分都擠干凈。所謂的學區房,因為帶著學區概念,從而脫離了房子自身的價值,成為了這些年炒作最火爆的房產類型。
                                   
                                  租售同權的本質,就是要擠掉這個學區的水分概念,讓房子真正回到居住本身的屬性。中央對于“房產居住輪”的貫徹思想,其實就是要擠水分,首先先擠出金融的水分,然后利用限價擠出地段的水分,最后再用租售同權擠出學區的水分。
                                   
                                  這種擠水分的過程預計還要歷經至少一年的時間,可能后面還會出臺一些政策持續擠水分,整體房價將會平穩進入下行通道。
                                   
                                  能不能抓住底部,進行合理買進,是這一輪調控的真正機會點所在。
                                   
                                  二、共有產權
                                   
                                  1、概念
                                   
                                  所謂“共有產權住房”,是指政府提供政策支持,由建設單位開發建設,銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平,并限定使用和處分權利,實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
                                   
                                  簡單來說,就是一套房子,政府和購房人各持有一定比例的產權,那么購房人在購買時就可以支付較少的房款,買下一套自住的房屋。更有利于中低收入家庭解決住房問題。
                                   
                                  雖然政府也占有一定比例的產權,但如果購房人是自住的話,那么房屋的使用權是完全歸購房人的。確保了通過此套房屋來實現家庭自住的目的。
                                   
                                  2、共有產權住房政策實施的意義
                                   
                                  眾所周知,從去年年底至今年年初,房價保持高位高增長,為穩定房地產市場,中央到地方出臺一系列政策進行調控。雖然政策的實施對房地產市場有所控制,但對于剛需一族,買房仍舊困難。有數據顯示,2016年北京人口凈流入首次出現負增長:從北京總人口增長趨勢可以看出,2011年后總人口增長放緩。相關機構數據顯示,以購買一套80平米公寓來算,北京購房壓力全國排第一,以其6906元月薪去購買均價達53087元/平住房需51.2年,過高的房價讓大多數工薪階層與精英選擇離開。對于此項政策的實施,不僅能緩解剛需的壓力,還能緩解北京人才流失的問題,不管是從社會層面還是城市發展層面來說,政策都是相當利好。
                                   
                                  以上就是關于租售同權共有產權到底是什么意思這個問題的全部解答內容。依據上文,我們可以很清楚的看到,租購同權和共有產權都是新政策新標準之一,目的在于對房市的改革,為人們解決亟待解決的問題。

                                   

                                  //開車遇到交通事故咋處理方法

                                   
                                  第二次工業革命,發明了汽車。隨著社會的進步和經濟的發展,汽車進入了普通老百姓家里,已經成為人們的代步工具。但是俗話說,常在河邊走,哪有不濕鞋。隨著車輛的增加,道路擁擠,導致我們在開車過程中很有可能會發生交通事故。今天,五律的小編就來和大家說一下開車遇到交通事故咋處理方法,以備大家不時之需。
                                   
                                  一、處理方法
                                   
                                  1、現場私了。根據情形而定,沒有人員受傷,僅僅是小擦小碰,并且雙方對事故責任無爭議的,可根據市場報價要求賠償。比如甲方主要責任,乙方保險杠也僅有輕微剮蹭,商量之后甲方給以乙方一定的賠償,然后各自修車。
                                   
                                  2、快速理賠。同樣的,沒有人員受傷,僅僅是小擦小碰,并且雙方對事故責任無爭議的,雙方填寫《交通事故現場協議書》,確定責任后各自報案(或者全部責任方報案),快速撤離現場并相約到雙方或者全責一方保險公司進行定損維修。
                                   
                                  3、報案。有人員受傷,或者有重大經濟損失,抑或雙方對事故責任判定有爭議的,無論出現哪種情況,必須保護現場并立馬報案(交警以及保險公司),交警出具《事故責任認定書》之后再到相關保險公司進行定損維修。
                                   
                                  二、需要注意的事項
                                   
                                  1、上面介紹的都是一些損失較小的刮蹭事故快速處理辦法,如果發生了比較嚴重的交通事故,必須冷靜快速地報警、撥打120,將損失降低到最低。千萬不要因為害怕承擔責任而逃逸,否則將面臨更為嚴重的法律制裁。
                                   
                                  2、如果是發生事故之后對方逃逸,那一定要記下對方的車牌號,并尋求現場人員和周圍目擊者的幫助,當然也別忘了報警,拍下事故現場。
                                   
                                  3、如果是與非機動車發生事故,那無論是你的責任還是對方責任,只要對方的要求不過分,建議私了。因為現在的法律優先保護非機動車,如果堅持報警,那么接下來的扣車、扣證、事故勘察等程序會非常麻煩。當然,如果事故較為嚴重,或者對方“獅子大開口”了,還是必須報警的。另外,要是遇到“碰瓷”的,那就趕緊拍下所有證據,尋找周圍的目擊者,并及時報警。
                                   
                                  4、如果是撞上了建筑物、公共設施和其他設施的,需及時報警,并標劃車輛輪胎位置,對事故現場拍照,等待交警前來處理。
                                   
                                  5、如果事故車輛沒有及時繳納保險,未參加年檢或者駕駛證過期的話,保險公司都不會提供理賠的。
                                   
                                  6、如果您的車子在一年的保險期內已經出過兩次險了,那小刮小蹭就直接私了吧,再走保險程序的話會影響到第二年的續保費用,即使更換保險公司也會增加投保費用。反之,如果您的車子在一年的保險快到期前還沒有出過險,那出現了刮蹭事故就大膽地走保險程序吧,私了費用未必會比保險的低。
                                   
                                  以上就是小編為大家介紹的開車遇到交通事故咋處理方法。實際上,當交通事故輕微時,事故雙方采取私了的方法最方便、效率,也節省財力。但是當交通事故嚴重,涉及人員傷亡時,一定要按法律程序進行解決,一定要避免貪小便宜吃大虧!當然,在駕駛汽車時,一定要遵守交通規則,注意安全。
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